房地产企业土地增值税的纳税筹划方法探讨(房地产公司所得税与土地增值税筹划)
如何规避? 在中国，只要涉及到消费就是需要收税的，尤其是企业，涉及到的税种就更多了。不过为了鼓励企业发展，也是推出了很多的优惠政策，这些优惠的税收政策也就成了企业必要条件。那么到底该如何规避呢？下面就一起来看看。
首先要合理规避就需要了解所属行业的税率，因为算法是应纳税额=利润总额*税率的，所以如果税率比较低的话，自然需要缴纳的税额也就比较低了。目前国内的企业大部分缴纳的税率是按照25%来计算的，但是为了扶持一些中小型企业，推出了很多优惠政策，如果年应纳税额没有达到10万的，减半征收企业所得税，而且还可以享受10%的优惠。所以，在缴纳时，需要先了解清楚所属行业的这些优惠政策，如果不了解的话，那么缴纳税费时，就容易多缴纳，也享受不到的这些政策。 其次如果不是属于重点扶持的这些企业，那么就需要采用方法来规避了。但是要合理规避的话，就只能从成本和收入上来下手了。比如说企业的收入在某些月份是可以少计入一些日子的，而在1-25号时，才计入收入，就可以减少5天的收入，也就是说收入延迟去计算，这样企业的利润就会减少，而利润减少了，自然应纳税额也会得到减少，最终影响的也就是企业所得税需要缴纳的税费。 再次是企业在营业之外会有一些收入，这些收入不要计入到企业所得税中，应当计入应收款项，挂在往来账木中，这样可以适当的多一些计提，增加固定资产减值损失，也可以减少利润。而只要减少利润，那么应收总额就会下降，自然企业需要缴纳的税费也会减少、 最后企业还可以通过抵扣税费的方式来合理规避，这种方法其实是比较简单的，就是企业在采购货物时，要求对方开具同等的发票或者是增值税发票，这样就可以为企业抵扣不少的税费。 总之，企业要合理规避，那么就必须要对的税收政策十分清楚，而且还需要了解所属行业的优惠政策，才能更清楚的知道自己享受到的税收优惠到底是多少？同时，也可以通过降低成本的方式来规避，只是降低成本的方法比较多，需要企业内部涉税人员对该方面的操作十分熟悉，才可以比较轻松的做到。否则涉税人员如果对这块的内容不是非常清楚的话，那么很有可能会出现利润增多的现象，而利润一旦增多，就会直接影响到企业应纳税总额，所以要合理规避，企业整体利润是必须要下降的，不然就很难规避了。
